El Plan recoge al completo la propuesta comercial y residencial del Rico Pérez

Enrique Ortiz estará contento porque su proyecto de zona comercial, terciaria y residencial integrada en la remodelación del estadio Rico Pérez se recoge en su integridad en el nuevo Plan general de Ordenación Urbana, incluyendo una torre de 20 plantas.

M. DOPAZO En concreto, el PGOU denomina el proyecto de Enrique Ortiz como "Unidad de Ejecución del Rico Pérez", y la describe como "la creación de un área terciaria y comercial, y mejora del campo de fútbol, que sirva para paliar los déficits estructurales del equipamiento del barrio del Altozano (el PGOU habla del Pla por error), y de Campoamor".
El PGOU destaca la construcción de un edificio de hasta 20 plantas destinado a servicios hoteleros y oficinas. El resto de edificaciones tendrá cinco alturas, con una superficie destinada a viviendas de 12.500 metros cuadrados, lo que permitirá construir alrededor de 150 viviendas de entre 90 y cien metros de superficie.
Por lo que respecta al área comercial, alcanzará los 45.000 metros cuadrados, de la que una quinta parte deberá ser subterránea. En cuanto a la parte destinada a oficinas, sumará un total de 6.600 metros. Además, en el área de equipamiento privado deportivo se permitirá destinar otros 15.000 metros para uso hotelero, y de oficinas deportivas.
El proyecto de Ortiz se completa en el PGOU con los accesos al aparcamiento del campo de fútbol por las calles Campo de Mirra y Teulada, así como la nueva calle Ceres.