El PGOU suprime las limitaciones para instalar grandes y medianas superficies

MANUEL DOPAZO Las actuales restricciones a la implantación de grandes y medianas superficies en la ciudad, incluyendo los supermercados, que están reguladas en el artículo 95 del vigente Plan General de Ordenación Urbana, se suprimirán, ya que el nuevo PGOU elimina el citado artículo. Así, un supermercado podrá instalarse en cualquier calle de la ciudad sin necesidad de que sea un eje comercial, como sucede ahora. Eso sí, deberán cumplir los requisitos de plazas de estacionamiento, carga y descarga y demás condiciones para estas instalaciones comerciales.
Las limitaciones a la implantación de grandes comercios y supermercados "cumplió su papel pero actualmente no tiene sentido que sólo puedan instalarse en los ejes comerciales", indicaron fuentes municipales para justificar que el nuevo PGOU autorice estos establecimientos en cualquier viario. Las mismas fuentes indicaron, además, que esta medida no va a suponer la proliferación de grandes y medianas superficies en el casco urbano, ya que para abrir un gran comercio, que debe tener más de mil metros cuadrados, o un supermercado, que es un comercio de alimentación de entre 400 y mil metros, se precisan unas condiciones que sólo se cumplen en pocos casos en la zona centro y demás áreas urbanas muy consolidadas, tales como disponibilidad de estacionamientos, tren de carga y descarga y otros requisitos urbanísticos.
Las zonas en donde estos establecimientos podrán establecerse sin reparos son las de nueva creación o en proceso de crecimiento, como es el caso de los Paus 1 y 2, a espaldas del Polígono de San Blas, donde los vecinos reclaman este tipo de establecimientos, según indican las citadas fuentes.
Por lo que respecta a las grandes superficies con hipermercado, su instalación en la ciudad está prácticamente vetada, ya que el citado artículo 95 sólo las permite en el tramo de Vía Parque entre la avenida de Orihuela y el acceso al Puerto, y en el que se encuentra actualmente el centro comercial Puerta de Alicante. Al desaparecer el artículo 95, se eliminan estas trabas de ubicación, por lo que podrán abrir en cualquier zona, cumpliendo las condiciones urbanísticas. El único requisito importante será que deben contar con el informe favorable de la Conselleria de Comercio, que es preceptivo y que podrá poner reparos o incluso vetar las grandes superficies por razones concretas, tales como la densidad de tráfico o la saturación comercial de la zona.
Una de las zonas que ya el nuevo PGOU prevé destinar a la actividad terciaria-comercial es la parcela que ocupa actualmente el colegio de la Once, en la avenida de Dénia, muy próxima a la rotonda de acceso a la autovía. Se trataría de un gran centro para comercios y oficinas viable por el traslado de la organización de ciegos a otra zona.
PREVISIÓN
La ciudad crecerá hasta los 400.000 habitantes en 2031
El nuevo equipo redactor del Plan General de Ordenación Urbana, con el arquitecto Jesús Quesada a la cabeza, ha hecho las previsiones de crecimiento de la ciudad y según sus cálculos, Alicante alcanzará los 400.000 habitantes en la década de los 30, concretamente en 2031.
Jesús Quesada anunció al entregar el documento a la actual alcaldesa, en julio pasado, que es un PGOU "conservador". Sus palabras excluían planteamientos políticos, ya que ahora se ha sabido que se refería a su apuesta por la conservación de los edificios, con un apoyo especial a la rehabilitación de los mismos que impidan su demolición.