El PGOU admite el proyecto del Hércules y dos torres de 50 plantas sobre el soterramiento

MANUEL DOPAZO Enrique Ortiz podrá ejecutar la remodelación del estadio Rico Pérez, ya que el nuevo Plan General de Ordenación Urbana que saldrá a exposición pública en octubre contempla esta actuación, incluyendo su polémica torre, sin poner obstáculos. El PGOU también permitirá dos rascacielos de 50 plantas sobre el soterramiento. Además, en el fuerte incremento de zonas verdes se incluye el parque natural de los Saladares, así como otros grandes parques en la Serra Grossa, la zona de campo de Tabarca y la sierra de Fontcalent.
El pasado mes de julio, el dueño del Hércules retiró su proyecto de remodelación del estadio porque "no coincidía" con los planteamientos del PGOU en vigor. Enrique Ortiz anunció entonces su intención de redactar un nuevo proyecto adaptado al nuevo PGOU en cuanto saliera a exposición pública, cosa que fuentes municipales ya anticipan podrá llevar a cabo sin obstáculos, ya que en el nuevo documento urbanístico se contempla la remodelación del Rico Pérez, con la torre para uso comercial y terciario incluida.
En cuanto al proyecto del soterramiento, en cuyos terrenos ganados a las vías ferroviarias se preveían hasta cuatro torres de 40 alturas, el PGOU las rebaja a dos, aunque incrementando su altura hasta las 50 plantas, con lo que se convertirán en los rascacielos de mayor altura de la ciudad, ya que sobrepasarán los 125 metros, muy por encima de los cien del Riscal y de la torre Vistamar. Con esta altura ambos rascacielos se incluirán en la lista de los 20 edificios más altos de toda España.
El aumento de zonas verdes es una de las previsiones más importantes del documento, ya que de los tres millones de metros cuadrados actuales se pasará a 14 millones. En este incremento tienen una gran relevancia los Saladares, que se convertirán en parque natural y en la mayor zona verde de la ciudad. Otros parques que contribuirán a este desbordamiento de zonas verdes son los de la Serra Grossa, Fontcalent y la parte de Tabarca despoblada y conocida como "el campo". A esto hay que unir que con el soterramiento de Conde de Vallellano, el parque de Canalejas ganará en amplitud hasta convertirse en un gran bulevar que enlazará con el paseo de San Gabriel
La fachada litoral es otra de las apuestas relevantes en el nuevo PGOU, en el que se proyecta un paseo marítimo a lo largo del frente litoral, desde el Cabo de la Huerta hasta San Gabriel y Urbanova. En todo este paseo de primera línea se incluye el carril bici, al igual que en las grandes zonas verdes y viales importantes, hasta el punto de que el objetivo es alcanzar los 100 kilómetros de carril bici al concluir el decenio de vigencia del PGOU.
VIVIENDAS
Legalización en las partidas
Una de las más relevantes decisiones de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana se refiere a las partidas rurales, ya que contempla la legalización de la mayoría de las concentraciones de viviendas ya consolidadas. De este conjunto se excluirán las construcciones dispersas y aquellas construidas en terrenos no urbanizables, tales como zona de ramblas.
A falta de su ratificación definitiva, entre estos núcleos que serán legalizados y que pasarán a ser suelo urbano se incluyen las concentraciones de viviendas existentes en Tángel, Rambuchar, Camino del Ventorrillo, Vallegrande Este y Oeste, Finca Don Jaime, El Moralet, El Rollet, Lo Xeperut, la ampliación del Bacarot, la Alcoraya, Guixeres y Entredós, aunque algunos pondrían excluirse y no se descarta que se incorpore alguna zona más. Todos estos terrenos rústicos que pasarán a suelo urbano sobrepasan los cuatro millones de metros cuadrados. De todas ellas, las de mayor extensión son Vallegrande Oeste, Vallegrande Este, Finca de Don Jaime, El Moralet y Rambuchar, que rondan o superan el millón de metros.
El problema que se le plantea al Ayuntamiento es la necesidad de dotar a estos núcleos urbanos de las infraestructuras necesaria para que puedan recibir los servicios propiamente urbanos, como la luz, el agua, el alcantarillado y nuevos viarios.