La venta de casas a extranjeros se desploma un 50% en un año

A. TERUEL La compra de viviendas por parte de extranjeros en la provincia ha caído a la mitad durante el último año. Según datos del Ministerio de Vivienda, facilitados por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante (Provia), entre enero y marzo se produjeron 2.457 transacciones con residentes foráneos, más otras 119 con extranjeros que no tienen aquí su domicilio. Estos datos son prácticamente el 50 por ciento de los que se registraban en el primer trimestre de 2007, en que el número total de operaciones fue de de 5.352. Desde entonces, el descenso ha sido continuo.
De esta forma, la crisis inmobiliaria que padece España también está teniendo sus efectos sobre el mercado extranjero. En este sentido, el secretario general de Provia, Jesualdo Ros, explica que la "incertidumbre del mercado español" se extiende igualmente a los potenciales compradores extranjeros. Además, existen otros factores que influyen en esta incidencia, como las condiciones económicas en las que se encuentre el país de origen del comprador o la desaparición de inversores "especulativos". Incluso una eventual dificultad en las comunicaciones con el lugar de origen -a través, por ejemplo, de una reducción de los vuelos baratos- puede repercutir sobre las operaciones inmobiliarias.
Aparte de los efectos que de por sí pueda tener la crisis sobre el mercado extranjero, otro aspecto fundamental es cómo afecta esa coyuntura a la imagen sobre España -o sobre la provincia, en concreto- que el comprador recibe en su lugar de origen. Al respecto, Ros destaca que "los medios de comunicación se hacen eco" de la situación y pueden contribuir a "crear más incertidumbre sobre la revalorización de los inmuebles". El responsable incide especialmente en el peligro que puede suponer el que se ofrezca una visión "sensacionalista y en muchas ocasiones de manera desinformada" de la legislación urbanística española.
Pese a todo, Ros matiza que la actual situación "también puede suponer una oportunidad para el que puede invertir ahora", al encontrarse con condiciones que le puedan ser favorables. Acerca de esto, el secretario de Provia incide en que "son ellos quienes mantienen las estadísticas" en estos periodos.