La crisis provoca las primeras peticiones de anulación de licencias de obras

MANUEL DOPAZO La crisis del ladrillo está provocando algo desconocido hasta ahora en Alicante y es la petición de anulaciones de licencias por parte de promotores de vivienda a la Gerencia Municipal de Urbanismo. El número de solicitudes asciende ya a ocho en las últimas semanas, lo que unido a una reducción en la petición de licencias, que ronda el 80 por ciento, es un indicador relevante de la profundidad de la crisis.
La solicitud al Ayuntamiento de anulaciones de licencias ha producido sorpresa en la Gerencia de Urbanismo, ya que no se recuerda nada parecido ni en anteriores periodos de crisis. Las únicas peticiones al respecto, que han sido aisladas, se han producido por motivos muy concretos y puntuales, y no como ahora, con ocho peticiones formuladas en las últimas semanas y fundamentadas en los problemas económicos.
Desde la Gerencia de Urbanismo se indica que el mayor beneficio de la anulación de una licencia para la construcción de viviendas es que el promotor se ahorra el impuesto de construcciones, un tributo que el Ayuntamiento obliga a pagar al mes de la concesión de la licencia y que asciende al cuatro por ciento del presupuesto total de las obras. La anulación supone no pagar este tributo o, si ya se ha abonado, la obligación municipal de reintegrar su importe. No ocurre lo mismo con los demás pagos, aunque de mucha menor cuantía, ya que las tasas municipales por la tramitación de licencias no se devuelven y se deberá volver a abonar en el caso de que el promotor vuelva a solicitar permiso para levantar las mismas viviendas. Desde la Gerencia de Urbanismo se informa al respecto que sólo la anulación evita el pago del impuesto de construcciones, ante algunas consultas para pedir el aplazamiento de las obras.
Desde Provia, la asociación de promotores de viviendas, se señala al respecto que les han llegado referencias sobre este asunto y atribuyen las causas tanto a la gravedad de la crisis en el sector de la construcción como principalmente a "razones fiscales" y más concretamente al impuesto de construcciones, denunciando al respecto la "persecución" existente por parte de la Concejalía de Hacienda a los promotores, que está primando a sus inspectores para imponer sanciones por este tributo. Desde Provia se recalca que ante la magnitud de la "persecución municipal", se está aconsejando a los promotores que firmen actas de disconformidad con el importe de la liquidación de este tributo que reclama el Ayuntamiento con vistas a la posible presentación de recursos ante los tribunales.

El lujo se salva de la quema

La reducción de peticiones de licencias de viviendas, que ha alcanzado porcentajes de hasta el 80 por ciento con respecto a los datos del pasado año, se aprecia prácticamente en todo tipo de viviendas, aunque tiene una menor incidencia, según fuentes municipales, en las viviendas más caras y las de lujo. Así, las mismas fuentes indican el bajón producido en la construcción de pisos en las distintas zonas de expansión de la ciudad, mientras que esta reducción drástica se ha notado mucho menos en las licencias en viviendas situadas en el centro y en las áreas más cotizadas del casco urbano.