La venta de viviendas cae un 57% en la provincia de Alicante y se sitúa en los niveles de 2002

JORGE FAURÓ La crisis no da tregua. El número de viviendas hipotecadas en la provincia de Alicante ha caído en el último año un 57% como consecuencia de la desaceleración de la economía. La caída de las hipotecas equivale, en la práctica, a un descenso en la venta de inmuebles que sitúa al sector en cifras similares a las de diciembre de 2002, según los datos correspondientes a marzo que ayer publicó el Instituto Nacional de Estadística. En el conjunto de España, las viviendas hipotecadas descendieron un 39,65%, mientras que en la Comunidad Valenciana lo hizo en algo más del 50%.
En el tercer mes del año se firmaron en Alicante un total de 4.208 hipotecas frente a las 9.014 del mismo mes del año anterior. De ese volumen de préstamos, 2.798 corresponden a la adquisición de viviendas (6.508 en marzo de 2007), lo que significa que el ritmo de venta ha descendido más de la mitad en un año; en concreto, el 57%.
Los datos del INE reflejan caídas generalizadas en la provincia tanto en la firma de hipotecas como en el capital prestado por bancos y cajas, que redujeron sus préstamos a la mitad. El único guarismo al alza es el de la hipoteca media, que suma, además de viviendas, fincas rústicas y urbanas. En ese sentido, los precios de todas las transacciones crecieron un 8,9%, pero en el caso específico de la vivienda, los valores inmobiliarios continúan bajando.
El préstamo para vivienda se situó en marzo en Alicante en 119.590 euros, un 4,12% menos que el mismo mes del año anterior y alrededor de seis mil euros por debajo de la cifra de 2007.
Coincidiendo con estas estadísticas, el Banco de España ha publicado su último boletín económico, en el que dice que todos los indicadores disponibles apuntan hacia una mayor desaceleración del sector de la construcción residencial. Para el organismo supervisor, algunos de los factores que confirman la debilidad del sector de la vivienda son la caída de la producción de materiales de construcción, del consumo de cemento y de los visados de obra nueva.
El número de fincas hipotecadas en la Comunidad Valenciana en marzo retrocedió un 50,14%, lo que sitúa a esta autonomía como la segunda donde más ha bajado este índice, mientras que el importe medio interanual ha subido un 3,29%. El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad ha sido de 145.892 euros en marzo, frente a los 141.172 de la media nacional. En cuanto al capital medio prestado, Madrid encabeza la lista con 228.179 euros, seguida de Baleares, con 200.999 euros.
La Comunidad Valenciana es la autonomía que contiene mayor número de cambios en las condiciones de sus hipotecas, por cada 100.000 habitantes, hasta 145, y es una de las regiones con el menor importe medio hipotecado sobre el total de fincas rústicas y urbanas.
Respecto a las cancelaciones, en marzo se cancelaron registralmente en la Comunidad un total de 7.529 hipotecas. En concreto, fueron 2.856 en Alicante, 1.347 en Castellón y 3.326 en Valencia.
Los datos nacionales señalan que el número de viviendas hipotecadas registró una caída en tasa interanual del 39,65% en marzo, hasta un total de 70.387 inmuebles, lo que supone el mayor descenso desde que se inició la nueva serie en 2003.
El PP propuso ayer en el Congreso que se reduzca toda la carga fiscal de la vivienda para contrarrestar el descenso de la demanda.

El Euribor sube y gravará en 720 euros al año los préstamos

El Euribor, indicador al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, sigue su escalada imparable y, cerrará el mes de mayo al borde del 5% de media -previsiblemente en el 4,99%- encareciendo la letra de la hipoteca en 60 euros al mes y en 720 euros al año. A falta de dos días hábiles para que termine el mes, el índice marcó ayer un nuevo récord anual en su tasa diaria, al situarse en el 5,053%. Esta subida afectará a las hipotecas que se revisen en los próximos días, con una subida de su cuota mensual de unos 60 euros.