El precio de los pisos protegidos crece un 10% en un año por la caída en las ventas de renta libre

ALEJANDRO FERNÁNDEZ E
l frenazo inmobiliario en las viviendas de renta libre está salpicando de lleno a los pisos protegidos. En apenas un año, el precio de las VPP (viviendas de protección pública); se ha disparado un 10,3% en la provincia a causa de las dificultades de los promotores para vender los pisos nuevos que carecen de protección. El motivo, que muchos profesionales están empezando a reconvertir esas viviendas libres en casas de acceso concertado, según señala el secretario general de la Asociación de Promotores de la Provincia de Alicante (Provia);, Jesualdo Ros.
Esta figura, creada por el Consell hace ahora cuatro años, tiene un precio superior al de las VPP tradicionales, pero inferior al de las de renta libre. Además, los compradores de este tipo de viviendas reciben subvenciones económicas de la Generalitat y se benefician de un préstamo hipotecario con condiciones especiales. Esos dos atractivos para el comprador, unidos al progresivo incremento de los pisos en stock, han motivado que los promotores hayan encontrado en las casas de acceso concertado una vía de escape para paliar la crisis. "Desde enero de este año muchos promotores se han acogido a esta figura, porque los plazos para vender viviendas de renta libre se han alargado notablemente y muchas tienen una difícil salida. Pero el año pasado ya empezó a haber bastantes reconversiones", detalla Ros.
Este hecho ha propiciado que en sólo 12 meses, el precio medio del metro cuadrado de las viviendas protegidas haya pasado de 998 euros en el primer trimestre de 2007 a los 1.101 del mismo periodo de 2008. Estos datos, hechos públicos recientemente por el Ministerio de Vivienda, sitúan a Alicante como la segunda provincia más cara de la Comunidad en cuanto a VPP, por detrás de Valencia, donde el m2 tiene un valor de 1.114 euros. En Castellón, por su parte, es de 1.077 e.
El precio medio en España se situó en 1.100 euros, una cifra casi idéntica a la de la provincia. Aunque eso sí, en el último año Alicante ha experimentado uno de los incrementos más pronunciados de todo el país junto a localidades como Granada, Ciudad Real, Ávila o Guadalajara, entre otras.