EFE
El Plan Parcial de Rabasa afecta a una superficie de 3.688.650 metros cuadrados, localizada en la zona norte de la ciudad, según han informado hoy fuentes de la Generalitat.
El informe favorable emitido está condicionado a la presentación de un texto refundido por parte del Ayuntamiento que incluya las modificaciones introducidas durante la tramitación administrativa de este proyecto, así como a un informe del Ministerio de Fomento que dé luz verde al proyecto de carreteras recogido en el plan.
A juicio de la Comisión Territorial de Urbanismo, se ha cumplido el condicionante establecido en la Declaración de Impacto Ambiental (DIA); de reducir en un 11'6 por ciento la edificabilidad prevista en el sector.
Asimismo, la Homologación y Plan Parcial de este sector excluye de la actuación tres zonas en los que se mantiene la clasificación de Suelo No Urbanizable de Especial Protección.
La dos primeras hacen referencia a las Lagunas de Rabassa, con una superficie cercana a los 500.000 metros cuadrados, y el paraje El Gallo, de 45.017 metros cuadrados.
En cumplimiento de los condicionantes establecidos por la DIA, queda clasificado también el entorno de las Lagunas de Rabassa como Suelo No Urbanizable de Especial Protección y establece, además, la obligación de un proyecto de restauración paisajística anterior a la construcción de las viviendas.
En este sentido, la DIA recoge una distancia mínima de 100 metros alrededor de cada laguna tanto para la construcción de casas, como de caminos, paseos, farolas o cualquier otra infraestructura, y la actuación deberá adoptar las medidas correctoras necesarias para evitar la degradación de la calidad del agua de las lagunas.
Como elementos de la Red Primaria de Infraestructuras y Dotaciones Públicas, el Plan Rabassa propone 252.671 metros cuadrados de red viaria, una zona de 47.715 metros cuadrados de protección de ferrocarril y 397.676 metros cuadrados de parque público de red primaria.
Asimismo, el propio promotor del sector deberá construir la Vía Parque y la conexión de ésta con la autovía de circunvalación de Alicante.
El Plan Parcial aprobado finalmente por la Conselleria de Medio Ambiente establece una superficie de 991.300 metros cuadrados de red viaria, una superficie de 338.562 metros cuadrados de equipamientos destinados a diferentes usos, y una superficie de 763.992 metros para jardín público.
En su conjunto, el porcentaje de suelo dotacional de red primaria será del 21,62 por ciento y el suelo dotacional de red secundaria será del 56,76 por ciento, lo que significa que un 78 por ciento de la superficie del sector estará destinada a equipamientos.
En materia de agua, el Plan Parcial Rabassa tiene "garantizada" la disponibilidad de recursos hídricos, según afirman las citadas fuentes a través de un comunicado.
Ello es posible gracias a la existencia de un Convenio Regulador para la Financiación y Explotación de la Desalinización y Obras Complementarias para la Marina Baja-Alicante, entre la Sociedad Estatal Acuamed y Aguas Municipalizadas de Alicante Empresa Mixta.
Así, deberá quedar acreditada antes del inicio de las obras de urbanización, "la efectiva disponibilidad legal, es decir, la correspondiente concesión administrativa", han añadido.
Otro de los condicionantes establecidos en la DIA, "que cumplirá el Plan Parcial de Rabassa, es la utilización de agua residual depurada" y, adicionalmente, aguas pluviales para el riego de zonas verdes y la limpieza de calles.
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