El precio de la vivienda ha bajado en Alcoy más del 25% en dos años

M. CANDELA El precio de la vivienda se ha reducido en Alcoy en más de un 25% durante los dos últimos años, prácticamente el mismo porcentaje en que se había incrementado en el ejercicio de 2007, según un informe al que ha tenido acceso este diario. El coste medio del metro cuadrados ha pasado de costar 1.471 euros a principios de 2008 hasta los 1.106 euros alcanzados a principios del verano, aunque en los últimos días se ha registrado una ligera recuperación.
De hecho, en el mes de agosto se está produciendo una pequeña ralentización en la caída de tarifas, que está cortando un descenso continuado de los últimos seis meses. Alcoy, en este sentido, no está siendo ajena a la situación nacional, que visto cortadas en seco las tendencias alcistas de años atrás.
En 2007, el último año positivo, concluyó con un aumento medio del 25,6% del precio de la vivienda, que consolidaba los que se habían producido en los precedentes. Este año se cerró con el precio del metro cuadrado a 1.471 euros, por término medio.
El ejercicio de 2008 ya tuvo un desarrollo negativo, sintiéndose plenamente el impacto de la crisis de la construcción, que también ha tocado a los precios. En este sentido, 2008 registró un nivel mínimo de 1.108 euros por metro cuadrado, pero en los meses finales consiguió reactivarse un tanto, hasta finalizar en 1.216 euros por metro.
La tendencia experimentó una cierta reversión en los albores de 2009, ya que se constató un alza que llegó a los 1.293 euros por metro cuadrado el pasado 1 de febrero. A partir de ese momento, los precios han vuelto a oscilar claramente a la baja, hasta el punto que se ha llegado a un mínimo de 1.106 euros por metro. Esto ha supuesto, en términos absolutos, un descenso de más de un tercio en el precio del metro.
Desde finales de julio, en cambio, se ha detectado una cierta reactivación, que ha implicado que el metro cuadrado haya subido hasta 1.129 euros por metro, sin que se pueda determinar en estos momentos cuál va a ser la tendencia a corto plazo, de forma específica en la ciudad.
De cualquier manera, el descenso de precios experimentado por la vivienda en 2009 se sitúa en estos momentos por encima del 7%, que sumado al 17,34% del ejercicio anterior, implica más de un 25% en estos dos años. Este porcentaje era superior en dos puntos hace apenas dos meses, pero la leve recuperación de las últimas semanas ha provocado que las estadísticas puedan registrar una leve mejoría.