El TSJ obliga al Ayuntamiento a consolidar parte de la ladera del Molinar y reparar una casa

M. CANDELA L
a sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia (TSJ); ha condenado al Ayuntamiento de Alcoy a consolidar la ladera del Molinar en la zona de la Riba y la casa número 31 de la calle Casablanca, al haber aceptado el recurso interpuesto por un vecino. Según el fallo del tribunal, las obras deberán ser ejecutadas en el plazo máximo de tres meses.
Los hechos que han dado origen a este complejo proceso judicial se remontan, según la documentación a que ha tenido acceso este diario, a los últimos meses de 2002. El Ayuntamiento de Alcoy procedió a la demolición de un edificio de su propiedad situado en la parte posterior de la calle Casablanca, en la parte de la ladera de la Riba, después de que un vecino de la zona hubiese comunicado la existencia de "corrimientos de tierras, hundimientos de forjados, rotura de muros y otros por deslizamiento hacia el cauce del río Molinar".
Tras el derribo, el mismo propietario de la zona reclamó la "reparación urgente y perentoria de las deficiencias que presentaban estos trabajos de demolición, y reclamaba que se ordenara "la inmediata reparación de los elementos estructurales dañados en la finca de su propiedad", sita en el citado número 31 de la calle Casablanca.
A raíz de esto, el arquitecto municipal elaboró un informe que desvinculaba los daños en la casa con la demolición, mientras simultáneamente los técnicos del Ayuntamiento preparaban, ya en 2005, un estudio para "proteger en lo posible el deterioro de ese borde de la ciudad". El propietario afectado insistió en la necesidad de efectuar "la reparación y consolidación de los pilares" de su casa y "la consolidación de laderas", iniciativas que no llegaron a materializarse.
Ante esto y por la falta de respuesta del Ayuntamiento, el afecfun presentó una demanda judicial fundamentada en el silencio administrativo para que se le ordenara acometer los dos proyectos. Esta pretensión fue desechada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 1 de Alicante, al entender - en la línea de los técnicos municipales- que no había relación entre el derribo y los daños en su propiedad. El afectado apeló al TSJ que ha estimado su recurso y revocado el citado fallo. Ahora, el TSJ ordena al Ayuntamiento "la adopción de cuantas medidas sean adecuadas y necesarias" par el "refuerzo y consolidación" de la ladera del río Molinar, así como la "consolidación y refuerzo de pilares" de la casa afectada. Dichas actuaciones deberán estar concretadas en el plazo máximo de tres meses, según resalta la sentencia.

El problema permanente del efecto dominó

El denominado efecto dominó es un problema permanente en el casco antiguo, desde que se iniciara su rehabilitación, y consiste en los daños que sufren algunos edificios cuando son retirados los adyacentes. La administración, cuando le compete, como ha sido en este caso, niega sistemáticamente cualquier relación con una actuación suya y daños a terceros. Estas resoluciones suelen ser definitivas salvo en casos muy aislados, como el presente, en que un vecino acudió la vía judicial y logre una sentencia favorable, esta vez en segunda instancia. El Ayuntamiento ni siquiera había respondido a su exigencia de reparar el cauce y el inmueble afectado.